++NEU++ Hochwertige 4-Zimmer DG-wohnung mit 15m² Terrasse! perfekter Grundriss!

Zum Verkauf gelangt diese soeben neu hergestellte ca. 97m² große 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

In diesem soeben umfangreich sanierten Altbau samt Neubauaufstockung stehen tolle Alt- und Neubauwohnungen zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine aktuelle Verkaufsliste zukommen.

Raumaufteilung: Top 12, 4.OG (1-2. DG)


Vorraum
Wohnküche
Waschraum mit WC
Abstellraum


 


Schlafzimmer
Kabinett
Zimmer
Bad mit WC
Terrasse


(siehe Plan und aktuelle Fotos)




Stock
Top
Größe[m²]
Zimmer
Balkon[m²]
Garten[m²]
 Kaufpreis[€] 


EG
2
81,78
3
16
23,6
          599000


1. OG
3
61,91
3
7,64
 
          399000


1. OG
4
49,27
2
 
12,2
          285000


1. OG
5
64,13
3
10,34
 
          409000


2. OG
6
61,91
3
7,64
 
          405000


2. OG
7
46,63
2
 
12,2
          289000


2.0G
8
63,76
3
10,34
 
          425000


3. OG
9
94,97
4
7,64
 
          659000


3. OG
10
91,82
4
10,34
 
          659000


DG 1+2
11
105,28
4
18,52
 
          759000


DG 1+2
12
97,1
4
14,78
 
          699000


DG 1+2
13
105,46
4
20,29
 
          769000




Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts wurden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. (Gas-Zentral)

Selbstverständlich ist eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung verfügbar, welche wir Ihnen gerne zukommen lassen!

Fertigstellung/Zustand:

Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft und sind bereits fertiggestellt!

Lage/Infrastruktur: 

Das Objekt befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) binnen weniger Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befinden sich Zahlreiche Buslinien, Straßenbahnlinien welche die Anbindung in die Wiener Innenstadt schnellstens ermöglichen. Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Das Ufer der alten Donau ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen und kann somit für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan!      

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 2, 25, 26,.... Buslinien: 28A, 29A,.... Ab Floridsdorf: Regionalbahnen R, REX und S-Bahnen

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 699.000.-.

Das Kleingedruckte:

Die monatlichen BK werden sich auf ca. netto 2,5 €/m² belaufen.

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap