Top-Restaurant & Bar in Bestlage – komplett eingerichtet und sofort startklar

Top-Restaurant & Bar in Bestlage – komplett eingerichtet und sofort startklar

Zur Weitergabe gelangt ein modernes, vollständig ausgestattetes Gastronomielokal in absoluter Frequenzlage des 9. Bezirks, nur wenige Schritte vom Ersten Bezirk entfernt.
Dieses stilvolle Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gastronomen mit Vision.

 

Highlights des Objekts


Erstklassige Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung (U2, Straßenbahnen, Busse)
In unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Hotels und Bürogebäuden – hoher Gästezustrom garantiert
Großer Gastgarten (2023 erneuert) mit ca. 60 Sitzplätzen und einladendem Ambiente im Freien
Innenbereich mit rund 80 Sitzplätzen
Gesamtfläche ca. 300 m², aufgeteilt auf:

Hauptraum: ca. 100 m²
Nebenräume: ca. 26 m² und 28 m²


Parkmöglichkeiten in der Umgebung – eine Seltenheit im Stadtzentrum
Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
2023 umfassend renoviert: neues Interieur, Möbel im Innen- und Außenbereich, modernisierte Küche und Bar
Voll ausgestattete Küche und Bar – betriebsbereit ohne zusätzliche Investitionen
Zwei separate Nebenräume, ideal für Private Dining, Geburtstage, Weihnachtsfeiern oder Firmenevents


 

Betriebszeiten


Montag bis Freitag: 10:00 – 00:00 Uhr
Samstag & Sonntag: 10:00 – 02:00 Uhr


Diese Zeiten lassen sich flexibel an das gewünschte Gastronomiekonzept anpassen.

 

Nutzung & Konzeptmöglichkeiten

Ob Restaurant, Bar, Lounge, Café oder Eventlocation – die räumliche Gestaltung ermöglicht eine Vielzahl an Konzepten.
Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und attraktivem Außenbereich schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomieprojekt in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.

 

Besonderheiten


Voll eingerichtet und sofort betriebsbereit
Hochwertiges, modernes Ambiente
Großzügige Außenfläche mit Gastgarten
Beste Lage mit hoher Passantenfrequenz


Miete : € 4.314,- Brutto

Ablöse nach Anfrage Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap