Luxus-Maisonette / 2 Terrassen / Schreiberweg / Blick über Wien / Grinzinger TOP LAGE!

Zur Vermietung gelangt eine 95m² 3-Zimmer-Wohnung.  Mietbeginn ab sofort möglich.

Eckdaten:


95m² Wohnfläche
zentrales Vorzimmer
Zimmer 1: 17,40m²
Zimmer 2: 15,70m²
helle Wohnküche: 32,14m²
alle Wohnräume zusätzlich mit LG Klimaanlagen ausgerüstet
Küche: hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten im Wert von € 25.000,-
Einbausafe in der Küche
Terrasse im gleichen Geschoß: 11m²
Dachterrasse über die Innenstiege erreichbar: 74m²
Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Abrechnung mit eigenem Wärmemengenzähler
Warmwasserbereitung mit Elektroboiler
Kellerabteil
Alarmanlage mit Außensicherung und zusätzlich Bewegungsmelder
 
Optional:
2 Tiefgaragenstellplätze und Vorbereitung für eine langsam ladende E-Ladestation (max. 2,7kW), Die Miete pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 120,00 inkl. USt.



Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:

Miete netto: € 2.560,68
Betriebskosten netto: € 157,50
10% UST: € 271,82
Gesamtmiete brutto: € 2.990,00 ohne Heizkosten
Heizkostenakonto netto: € 40,00
20% UST: € 8,00
Heizkostenakonto brutto: € 48,00
Gesamtmiete brutto inkl. Heizkostenakonto: € 3.038,00


Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat <1.500mBank <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap