++SOMMERAKTION++ Charmant - Modern - Einladend - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage in Wien Mauer

Charmant - Modern- Einladend – Ihr neues Zuhause in Wien-Mauer!

TOPPREIS € 499.000

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im idyllischen und ruhigen Stadtteil Mauer in 23. Bezirk, erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug.

Durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Dank barrierefreiem Zugang, Smart-Home-Technologie und klimafreundlicher Ausstattung ist diese Wohnung eine zukunftssichere Investition – für jedes Alter und jede Lebensphase.

Die Highlights im Überblick


Zentral begehbare 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer
Großer, sonniger Balkon (ca. 8,5 m²) – perfekt für Frühstück oder Abendentspannung
Hochwertige Walk-In-Dusche im modernen Badezimmer
Edler Eichen-Dielenparkett – stilvoll und pflegeleicht


Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit


Elektrischer Raffstore + Insektenschutz – für Komfort & Ruhe
Smart-Home-System (OBLO Living) – Steuerung per App (Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit)
Klimaanlagen-Vorbereitung in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung & Zentralheizung – effizient & angenehm
Barrierefreier Zugang mit Lift – altersgerecht & komfortabel
Tiefgaragenplatz optional – mit Vorbereitung für E-Ladestation (zzgl. € 25.000)


 

 Lage & Umgebung – Leben im Grünen mit Stadtanschluss

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, begehrter Lage im Wiener Stadtteil Mauer – urban und doch naturnah:


Nur 5 Gehminuten zum Maurer Hauptplatz
Öffentliche Anbindung: S-Bahn & Buslinien – schnell in der City
Infrastruktur: Nahversorgung, Supermärkte, Ärzte, Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Freizeitangebot direkt vor der Tür: Maurer Wald, Wienerwald, Heurige, Wander- und Radweg


 

Jetzt zum reduzierten Kaufpreis von nur € 499.000 !

Profitieren Sie jetzt vom neuen, attraktiven Preis und sichern Sie sich eine wertbeständige Immobilie in bester Lage.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

 

Kontakt für Besichtigung & Details:

Ljiljana Lukijanovic / 0664 542 30 52

l.lukijan@wertimmobilien.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <3.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap