45.92 m²
299.000 €
2 Zimmer
Toplage!! Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung.
09.03.2025
Objekt Standort
Leibenfrostgasse , A-1040 Wien
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 170420-
VergabeartKauf
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Kaufpreis299.000 €
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Wohnfläche45.92 m²
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Zimmer2
Beschreibung
Toplage!! Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung.
4. LEIBEFROSTGASSEKlassisch, sanierte Altbauwohnung in Innenhoflage - nähe Rubenspark/Wiedner Hauptstraße/Innenstadt
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Bezirk ist die perfekte Gelegenheit für ein urbanes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Hoftrakt - gelegen im 3.Stock (kein Lift). Ideal für Singles, Paare oder Pendler!
Topausststattung:
Ausgestattet mit massiven Eicheparkettböden (Fischgrät), komfortablem Bad/Wc, neue Gasetagenheizung (Vaillant), Kastenstockfenster mit Originalbeschlägen, Alt-Wiener Zementfliesen (Bad) und Kassetten-Innentüren.
Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn Linie 1, 62 (3 Gehminuten) in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien und darüber hinaus.
Das Umfeld der Wohnung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit auf eine umfassende medizinische Versorgung zugreifen können. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <750mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeGeldautomat <250mBank <250mPost <250mPolizei <750mVerkehrBus <250mU-Bahn <750mStraßenbahn <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Claudia Claudia
Ticon Immobilienservice
sailer@ticon.ccEnergie/Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 142.8
fGEE: 3.28