Donau Perle – Wohnen am Park

 

Liebe Interessentin, lieber Interessent!

Im Neubauprojekt Bahnsteggasse  erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Die Kombination aus Loggia, Terrasse und Garten macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Wohnfläche: ca. 45,72 m²
Freiflächen gesamt: ca. 28,27 m² (Loggia, Terrasse & Garten)

Raumaufteilung:



Vorraum (6,90 m²) – mit Platz für Garderobe


Wohnküche (18,87 m²) – hell und offen gestaltet, mit Ausgang zur Loggia


Schlafzimmer (13,19 m²) – ruhig gelegen, mit Zugang zur Terrasse


Bad/WC (6,76 m²) – modern ausgestattet mit Dusche


Loggia (4,83 m²) – überdacht und vielseitig nutzbar


Terrasse (12,55 m²) – ideal für gemütliche Stunden im Freien


Garten (10,89 m²) – privater Grünbereich zum Entspannen



Highlights:



Großzügige Freiflächen: Loggia, Terrasse & Garten


Neubauqualität mit energieeffizienter Bauweise


Barrierefreier Zugang & Lift im Haus


Hochwertige Materialien: Parkett, moderne Fliesen, Fußbodenheizung



Lage:
Die Bahnsteggasse liegt im 21. Bezirk Floridsdorf und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Donaupark und die Alte Donau bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn Floridsdorf) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Kontakt:
? 24 Stunden erreichbar, 7 Tage die Woche
Dean Banovic
? db@fermoso.at
? +43 676 926 1529Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap