Provisionsfrei! EG-Wohntraum mit XL-Südostbalkon – Sonne & Freiraum genießen

Provisionsfrei! EG-Wohntraum mit XL-Südostbalkon – Sonne & Freiraum genießen

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt mit 34 Wohneinheiten, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohe Bauqualität vereint.
Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt – mit optimaler Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer Lage, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit perfekt kombiniert.

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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen großzügigen Südostbalkon, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Perfekt für Eigennutzer und Anleger – ein Parkplatz ist bereits inkludiert!

Highlights der Wohnung



61,93 m² Wohnfläche + 18,60 m² Südostbalkon


Modernes Neubauprojekt in attraktiver Lage


Durchdachter 3-Zimmer-Grundriss


Badezimmer mit Badewanne & Einzelwaschbecken


Effiziente Fernwärme → niedrige Betriebskosten


Helle Räume & direkter Zugang zum Balkon


Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


Kellerersatzraum & Fahrradstellplätze


1 Parkplatz im Kaufpreis inkludiert


Provisionsfrei – keine Maklerkosten



Raumaufteilung



Vorraum: 5,20 m²


WC separat: 1,61 m²


Abstellraum: 1,79 m²


Badezimmer (mit Badewanne): 5,97 m²


Wohn-/Ess-/Kochbereich: 23,85 m²


Zimmer 1: 12,20 m²


Zimmer 2: 11,31 m²


Balkon: 18,60 m²



Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Voitsberg – zentral gelegen und dennoch ruhig.
Nur ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe.
Die schnelle Verbindung nach Graz macht die Lage besonders attraktiv.

Ideal für:



Singles & Paare


Familien


Anleger (sofort vermietbar)


Pendler mit Anbindung nach Graz



Ihr Vorteil: Sofort verfügbar!

Einziehen, wohlfühlen und die Sonne auf Ihrem eigenen Südostbalkon genießen.

 

Worauf noch warten?

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In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap