171.08 m² 469.000 € 7 Zimmer

HAUS MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN AUF ZWEI GESCHOSSEN

24.05.2025

Objekt Standort

A-9220 Velden am Wörther See

marker Entfernung sowie Fahrtzeit (PKW) zu deinem Standort berechnen
oder
Die Route konnte nicht ermittelt werden

Allgemeine Informationen

Objekt ID: 38964
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    469.000 €
  • Wohnfläche
    171.08 m²
  • Zimmer
    7

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Carport
  • Möbeliert/Teilmöbeliert

Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Beschreibung

HAUS MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN AUF ZWEI GESCHOSSEN

HAUS MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN AUF ZWEI GESCHOSSEN
Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Sie können die beiden Wohnungen selber nutzen oder kurzfristig/langfristig vermieten. Oder Sie nutzen 1 Wohnung für sich selber und vermieten die andere Wohnung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!

HIGHLIGHTS
+  Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee
+  Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee
+  Grün: Wald hinter dem Haus
+  Viel Platz: zwei Wohnungen auf 2 Geschossen, getrennt begehbar
+  Frischluft: Balkon, Terrasse, Garten
+  Parken: 2 Carports sind im Preis inkludiert
+  Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße
+  Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar

ECKDATEN
*  Wohnnutzfläche: 171,08 m² (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Garten: 101,50 m²
*  Balkon: 5,10 m²
*  Carport:  2 Carport Stellplätze sind verfügbar
*  Zimmer: 7 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Badezimmer: 3 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)
*  Möblierung: die Wohnungen sind möbliert
*  Heizung: Pelletsheizung
*  Baujahr: 1970
*  Sanierung: 2024
*  Bezug: ab sofort

KOSTEN
*  Kaufpreis Haus: € 469.000,-
*  Carport (2): je € 15.000,-
Die beiden Carports sind separat parifiziert und können auch einzeln gekauft/verkauft werden.

KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,8% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.

SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Ing. Josua Alfred Engl, Immobilienmakler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (699) 150-412-17, Mail: josua.engl@traumimmobilien.at.@traumimmobilien.at.
Agent Name

Josua Alfred Josua Alfred

Moneypower Finanzservice GmbH

josua.engl@traumimmobilien.at

Energie/Heizung

Befeuerung: Pellets

HWB (kWh/m²/Jahr): 55.7

HWB Energieklasse: C

fGEE: 0.93

fGEE Energieklasse: B

Anbieter


Anfragen

Ergebnisse werden geladen ...