Kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Keller

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64,55 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon mit schönem Ausblick und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.

Die Immobilie wurde rund 2016 renoviert und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.

Raumaufteilung


Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Küche (funktionell ausgestattet)
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (renoviert)
WC separat
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Kellerabteil (im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen)


Ausstattung & Zustand


Wohnfläche: ca. 64,55 m²
Laminatböden in den Wohnräumen
Renoviertes Bad (ca. 2016)
Funktionelle Küche
Helle, gut belichtete Räume
Gepflegte Wohnanlage
Außenstellplatz im Wohnungseigentum inkludiert
Gartennutzung geregelt


Besonderheiten

✔ Balkon mit Ausblick

✔ Separate Küche & getrennte Sanitärräume

✔ Praktischer Abstellraum in der Wohnung

✔ Außenstellplatz & Kellerabteil im Eigentum

✔ Renovierung ca. 2016

✔ Ideal für Eigennutzer oder Vermietung

 

Rechtliches

 


Wohnungseigentum
Außenstellplatz & Kellerabteil im Wohnungseigentumsvertrag eingetragen
Gartennutzung geregelt
 


Fazit

Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 64,55 m², Balkon und zusätzlichem Stauraum, die durch ihre Raumaufteilung, gute Ausstattung und Zusatzflächen überzeugt. Ein ideales Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <7.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap