Nahe Baden: modernes Zuhause für die ganze Familie mit viel Platz

Nahe Baden: modernes Zuhause für die ganze Familie mit viel Platz

Sie suchen ein modernes Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt.

Insgesamt entstehen hier drei Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren von ca. 160 m² bis 181 m², die Gärten von rund 110 m² bis 136 m². Jede Einheit überzeugt durch großzügige Raumgestaltung und eine moderne Ausstattung.

Die Häuser befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben.


Besondere Merkmale:



Massivbauweise


Vollwärmeschutzfassade


Doppelwände für optimale Schalldämmung zum Nachbarhaus


Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung


Elektrische Außenjalousien inkl. Insektenschutz (außer Dachfenster)


Fußbodenheizung auf allen Ebenen mittels moderner Luftwärmepumpe


Zwei Außenstellplätze bereits inkludiert


TV-Anschluss in sämtlichen Zimmern


Vorbereitung für Solar- & Photovoltaikanlage vorhanden




Raumaufteilung:

Erdgeschoss



Vorraum


Abstellraum / Büro / Garderobe ca. 8m²


Offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse & Garten


Speisekammer


Gäste-WC



Obergeschoss



Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den ca. 21 m² großen Balkon


Badezimmer mit Fenster


Separates WC



Dachgeschoss



Schlafzimmer mit offenem Schrankbereich oder Möglichkeit zur Nutzung als Büro mit Küchennische.


Zweites Badezimmer mit WC


Private Dachterrasse mit ca. 12 m²




 

 

 

 

Verfügbare Einheiten:




Top
Wohnfläche
Gartenfläche
Kaufpreis
Status




1
162,96 m²
120,61 m²
€ 679.000,--
verfügbar


2
162,92 m²
120,40 m²
€ 679.000,--
verfügbar


3
162,40 m²
120,71 m²
€ 679.000,--
verfügbar


4
162,35 m²
120,69 m²
€ 679.000,--
verfügbar


5
177,84 m²
110,24 m²
€ 699.000,--
verfügbar


6
181,19 m²
136,93 m²
€ 719.000,--
verfügbar





Die Häuser befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben.

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKlinik <500mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <1.000mPost <3.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <500mStraßenbahn <2.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap