Bestandsfreies 3-geschoßiges Gewerbeobjekt (inkl. 3 Wohneinheiten) in Trauner Zentrumslage zu verkaufen!

Gewerbeobjekt in zentraler Lage in Traun zu verkaufen!

Die zum Verkauf bestehende Fläche besteht aus mehreren Einheiten:

AUFTEILUNG:
- Bürofläche EG ca. 495,18m²
- Bürofläche 1. OG ca. 597,96m²
- Büro- und Wohnflächen 2. OG ca. 378,10m² (Top 1 Büro; Top 2, 5, 6 sind Wohnungen)
- Zubehör (7 Kellerabteile und Müllraum)

Sowohl die Büroflächen als auch die dazugehörigen Wohneinheiten sind bestandsfrei.

Beim Verkauf handelt es sich um Wohnungseigentumsanteile. 2x Wohneinheiten im Haus sind im Fremdeigentum.

Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für flexible Büroaufteilungen, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume.


KAUFPREIS:
€ 2.999.000,- (ohne USt)

18 Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Widmung: Kerngebiet


In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafés und Restaurants.
Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn.



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <6.000mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap