Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Lager, Büro und großzügiger Freifläche in Traun zu vermieten!

Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Lager, Büro und großzügiger Freifläche in Traun zu vermieten!

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine optimale Kombination aus Lagerfläche, Büro und großzügiger Außenfläche.
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 452,51m² Lagerfläche, ein Büro von ca. 124,47m² und eine großzügige Außenfläche von ca. 850m², wovon ca. 75m² überdacht sind.
Darüber hinaus stehen 10 Freistellplätze zur Verfügung.

Die Lagerhalle erstreckt sich über sechs Räume. Durch die Aufteilung auf einzelne Räumlichkeiten wird eine geordnete Organisation ermöglicht, was besonders für Unternehmen mit unterschiedlichen Lageranforderungen von Vorteil ist.
Das Büro teilt sich auf in drei Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum, eine Küche, einen Gang und zwei WCs.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn macht diesen Standort besonders für MitarbeiterInnen attraktiv.
Zudem befinden sich Supermärkte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4.000,00
- Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung

Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKlinik <2.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.500mUniversität <5.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap