Ein Zuhause mit Raum für Leben, Generationen und Zukunft! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe Lutzmannsburg!

Ein Zuhause mit Raum für Leben, Generationen und Zukunft! Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf großem Grundstück nahe Lutzmannsburg!

Dieses charmante Ein‑ oder Zweifamilienhaus in der ruhigen Ortschaft Strebersdorf nahe Lutzmannsburg verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf einem weitläufigen, ebenen Grundstück entfaltet sich viel Platz für Familie, Generationen oder neue Wohnkonzepte. Zwei separate Wohnebenen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – heute ein gemütliches Zuhause, morgen vielleicht zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine besondere Liegenschaft für alle, die Freiraum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Ein- oder Zweifamilienhaus - Hauptstraße 71, 7361 Strebersdorf nähe Lutzmannsburg

FAKTEN:


Wohnfläche von 100m² im Hochparterre + 100m² Wohn-Keller
Grundstücksgröße: 1.275m²
BW: Bauland-Wohngebiet
großzügiger Rundum Garten
Hochparterre:

Vorraum
WC 
Bad mit Badewanne und Dusche
Waschraum / Abstellraum
offener Wohnbereich mit Kaminofen
Küchennische
3 getrennte Zimmer


Ausgebauter Wohn-Keller:

separater Eingang
WC mit Handwaschbecken
großer Wohnbereich mit Kaminofen
moderne Einbauküche mit Essbereich
2 weitere Räume


überdachte Terrasse
Gartenhaus für Geräte und Sonstiges
das Haus ist sofort bewohnbar
Fenster des Wohn-Kellers wurden 2015 erneuert
Fassade wurde 2023 neu gemacht
Zaun, Tor und Pflasterungen wurden 2021 erneuert
Infrarot Heizung wurde 2018 erneuert
Kaminöfen 


HIGHLIGHTS:



großes flaches Grundstück mit großem Einfahrtstor und neuer Pflasterung


viele Nutzungsmöglichkeiten, dank zwei separater Eingänge zum Hochparterre Bereich und Wohnkeller


Platz für Familien und größere Kinder mit eigener Wohnung, oder zwei Generationen, auch als Einliegerwohnung vermietbar


Die Kaminöfen schaffen nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern verleihen dem Zuhause auch ein gemütliches, einladendes Wohngefühl für entspannte Stunden


Eine Liegenschaft mit Charakter und Perspektive – ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Käufer mit langfristiger Vision.


Ausbau‑ bzw. Erweiterungspotenzial, was das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler interessant 


kleine ruhige Ortschaft



 

KAUFPREIS: € 269.000,00

 

Kaufnebenkosten:


3% Provision zzgl. 20% Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer*
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr


* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <9.000mKrankenhaus <10.000mApotheke <10.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <4.500mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <7.750mSonstigeGeldautomat <1.250mBank <1.250mPost <1.500mPolizei <2.250mVerkehrBus <250mBahnhof <9.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap