Familientraum nahe Wien! 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse

In absoluter Ruhelage nordöstlich von Wien steht ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus zum Verkauf. Das moderne Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise sowie einen sonnigen, nahezu uneinsehbaren Garten mit großer Terrasse – ideal für Familien, die Ruhe und Wohnqualität suchen.

Die Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von rd. 172 m². Weitere ca. 35 m² Nutzflächen bietet Ihnen der voll ausgebaute Keller.

Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 388 m².

 

 

Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses.

Das Einfamilienhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet.

Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider:

 


Ziegelmassivbauweise
Vollwärmeschutzfassade
Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale & 3-fach-Isolierverglasung
Außenjalousien für optimalen Sicht- & Sonnenschutz
Hochwertige Hebeschiebetüren im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Solaranlage
Betontreppen (KG–EG & EG–OG) mit Holzverkleidung
Modern ausgestattete Küche mit Kochinsel
Zufahrt auf Eigengrund mit Platz für 3 PKW-Stellplätze 
Aufwendig gestaltete Außenflächen, großzügige Terrasse


 

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):


Repräsentativer Eingangsbereich 
Küche mit zentraler Kochinsel
Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
Badezimmer mit freistehender Badewanne 
heller, offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten


Obergeschoss (OG):


zentraler Vorraum
4 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC


 

Lage

Das Haus liegt geografisch gesehen in der Gemeinde Schönkirchen-Reyersdorf, befindet sich aber in Natura unmittelbar beim Bahnhof Silberwald in Strasshof an der Nordbahn. Die Lage bietet hohe Lebensqualität, intakte Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute öffentliche Anbindung. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in ca. 25–30 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.

 

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Lebensraum mit Stil, Raum und Qualität. Einziehen und ankommen!

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich begeistern!

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <3.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.500mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.000mPost <3.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap