50 m²
240.000 €
2 Zimmer
Idyllische Dorfruhelage - Charmant - Klein aber Fein
03.09.2023
Objekt Standort
A-8345 Straden
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 740-
VergabeartKauf
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Kaufpreis240.000 €
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Wohnfläche50 m²
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Nutzfläche200 m²
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Grundfläche934 m²
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Zimmer2
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Provision8.640,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung
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Garage
Freiflächen
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Balkon
Beschreibung
Idyllische Dorfruhelage - Charmant - Klein aber Fein
Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung?Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihrer Begierde!
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit schönem Garten und Raum & Platz zu ihrer persönlichen Entfaltung!
Die Räume sind hell und sonnig, da alle Fenster nach Süden und Westen orientiert sind.
Eine zusätzliche Raumerschließung bietet der Dachausbau wo nach eigener Planung noch 3 Zimmer möglich sind.
Im Erdgeschoss gibt es zwei separat begehbare Zimmer mit Ausgang auf einen Westbalkon, sowie eine Küche und Bad mit WC auf insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoß können noch 3 weitere Zimmer auf einer Fläche von ca.50 m² adaptiert werden - Heizung, Trennwände und alle benötigten Leitungen haben Bestand (Innenputz und Böden müssen gemacht werden).
Das komplette Haus ist Unterkellert (ca. 50 m²) mit einer geräumigen Garage, Heizraum und Abstellraum.
In dem sonnenverwöhnten Garten befindet sich zudem eine Holzhütte.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Ing. Christian Domnanovich
0664 24 777 24
cdo@la-homes.at
Panholzerweg 4
4030 Linz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <8.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <4.500mKindergarten <7.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.000mPost <1.000mPolizei <9.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Christian Domnanovich
LA-Homes Immobilien
cdo@la-homes.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
HWB (kWh/m²/Jahr): 216.6
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3.25
fGEE Energieklasse: E