+ Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Doppelgarage und großer Sonnenterrasse, direkt neben Oberpullendorf zu kaufen! +

+++ Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Riesengrundstück, Doppelgarage und großer Sonnenterrasse, in Stoob! +++

 

Ihr neues Zuhause befindet sich in bester Sonnenlage in der Marktgemeinde Stoob, unmittelbar neben der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf – ein beliebter Wohnort im Burgenland. Stoob ist bekannt für seine traditionelle Keramikszene und beherbergt das renommierte Töpfermuseum sowie eine Fachschule für Keramik und Ofenbau.Kultur und Handwerk sind hier lebendig!

 

Objektdaten im Überblick


Erdgeschoss (ca. 79 m²): großzügige Diele, Vorraum, separate Küche, Bad mit Dusche, WC, zwei helle Zimmer, eine Sommerküche und Abstellraum
Obergeschoss (ca. 39 m²): Vorraum, zwei weitere Zimmer, Dachboden, sonniger Balkon
Kellergeschoss (ca. 37 m²): Stau- und Hobbyräume
Nebengebäude (ca. 62 m²): Doppelgarage mit großer Sonnenterrasse – ideal für entspanntes Frühstück im Freien


 

Highlights & Ausstattung



Energieeffiziente elektrische Heizung (PV Anlage angedacht aber noch nicht verwirklicht)


Fenster & Fassade erneuert 2020 – aktuelle Optik, optimale Wärmedämmung


Traumhaftes Riesengrundstück mit sonniger Terrasse und herrlichem Ausblick


Sommerküche: perfekt für Grillabende und Sommerfeste


Raumhohe Scheune(Abstellraum) und großzügiger Dachboden bieten viel Platz


Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse 



 

Leben in Stoob & Oberpullendorf



Kulturelle Schätze in Stoob: Töpfermuseum, Bergkirche (romanische Fresken) und Keramikbrunnen


Freizeit & Familie: direkt im Ort Ton-Erlebnis und Keramikkurse; in Oberpullendorf ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot inklusive Harzpaltz, Beachvolleyball, Fitnesszentrum und Skaterpark


Region Mittelburgenland: nur wenige Autominuten zur beliebten Sonnentherme in Lutzmannsburg, Draisinentour, Wein & Naturpark Geschriebenstein



 

Lage:

Dank perfekter Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S31 sowie eine Bushaltestelle in Gehweite, sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (Kindergarten, Volksschule und Hauptschule direkt im Ort, Gymnasium & HAK in Oberpullendorf) bestens erreichbar. Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote (Caféhaus, Gasthäuser, Spielplatz) sind fußläufig verfügbar.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43(0)660 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <6.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <1.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap