3-Zimmer Eigentumswohnung (~68m2Wfl.) mit Loggia in Ruhelage zu verkaufen!

Eigentumswohnung, 2.Liftstock, Wfl. ca.68m2 plus Loggia, 3 Zimmer, Küche, VR, Bad, Toilette, Kellerabteil

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese interessante Eigentumswohnung in Stockerau, Dr.Viktor-Adler-Straße, zum Verkauf anbieten.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt angeführt auf:

• Vorraum / Garderobe


• ein großes und helles Wohnzimmer mit dem Ausgang auf 


• eine zirka 4,5m2 große Loggia (Ostseitig)


• eine Küche (unmöbliert)


• zwei Schlafzimmer 


• ein Badezimmer


• und eine separate Toilette

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gebrauchten Zustand und ist ohne viel Sanierungsaufwand (vl nur ein neues Bad…) unmöbliert zu übernehmen.

LAGE - INFRASTRUKTUR:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Pagro, Hofer, Spar, Billa. Zusätzlich gibt es viele weitere Geschäfte.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 210.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Instandhaltungsfonds weist per 15.11.25 ein Guthaben in Höhe von EUR 274.000,- auf.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen betragen EUR 289,41; Renditeerwartung: zirka 3,5%

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.

KONTAKTIEREN SIE UNS und vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.