++ Idyllisch wohnen im Wienerwald – großzügiges Zuhause mit Gartenparadies I MB IMMOBILIEN ++

Wohnen wie im Urlaub – Haus am Wienerwald mit Bachzugang & Garten!

Ein Zu-Hause zum Ankommen – am Waldrand und dennoch gut angebunden. Dieses gemütliche Ziegelmassivhaus in der Gemeinde Wienerwald bietet alles, was Familien und Paare sich wünschen: sehr viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, riesiger offener Wohn/Koch/Essbereich und eine idyllische Umgebung direkt am Wienerwald.
Leistbare und liebevoll gestaltete Einfamilienhäuser in dieser Lage sind selten – hier wartet ein gemütliches Wohlfühlhaus auf seine neuen Besitzer.

Die Küche und ein Badezimmerfenster sollte man erneuern.

Das Haus auf einen Blick:

Erdgeschoß: Vorraum mit viel Stauraum, Bad mit Dusche/WC, Wohn/Esssalon mit Schwedenofen und direktem Zugang in den großen Wintergarten, offene große Küche

Obergeschoß: Vorraum mit Galerie, 2 Schlafzimmer mit direktem Loggiazugang, Schrankraum, Büro, großes Bad mit Wanne/WC und WM-Anschluss

Kellergeschoß: Heizraum (Öl/feste Brennstoffe), großer Mehrzweckraum, ehemaliger Weinkeller mit Klimagerät, großer Stauraum, Abstellraum, Hobbyraum, Zugang zur Doppelgarage

Garten: Hühnerparadies, direkter Zugang hinunter zum Bächlein (Kinderparadies), großer Gemüsegarten, Hochbeete, Kräuterschnecke, Kinderspielturm


Lage & Infrastruktur:



Bus (Richtung Mödling, Alland, Breitenfurt, Rodaun) nur 50 m entfernt


Autobahnanschluss Heiligenkreuz ca. 3 km


Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Geschäft, Sportanlagen & Heurige im Ort


Wanderwege und Natur direkt vor der Haustüre



 

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Roswitha Adler
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.250mApotheke <6.250mKlinik <7.250mKinder & SchulenSchule <6.250mKindergarten <3.750mHöhere Schule <8.250mUniversität <8.250mNahversorgungSupermarkt <4.250mBäckerei <6.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPost <6.250mPolizei <6.250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <6.250mBahnhof <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap