135.57 m²
1.244,53 €
3 Zimmer
Erstklassiger Standort, Stilaltbau, Veranda + Parkgaragenoption
10.09.2023
Objekt Standort
Dr.-Karl-Renner-Promenade , A-3100 St. Pölten
Entfernung sowie Fahrtzeit (PKW) zu deinem Standort berechnen
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 4826-
VergabeartMiete
-
monatliche kosten1.244,53 €
-
Nutzfläche135.57 m²
-
Zimmer3
-
Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
-
Einbauküche
-
Fahrstuhl
-
Garage
Freiflächen
-
Balkon
Beschreibung
Erstklassiger Standort, Stilaltbau, Veranda + Parkgaragenoption
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Büro befindet sich in der Dr.-Karl-Renner-Promenade unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.Nutzfläche: ca. 135,57 m² + ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich
Gesamtmiete: € 1.244,53 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann.
Das Büro befindet sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendegebäudes und ist über eine Wartezone / Empfangsbereich zugänglich. Insgesamt verfügt dieser Standort über drei äußerst geräumige Zimmer, die jeweils ca. 29 m² groß sind. Zusätzlich gibt es eine Küche, eine Veranda, eine Toilette sowie ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche.
Stockwerkslage/Aufzug: Mezzanin / JA.
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung.
Ausstattung: Stil-Vollholzzargen und Kassettenflügeltüren, Innentüren mit Alt-Wien Beschlägen, Fischgrätparketten und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist das Büro einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.250mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <500mPost <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <2.500mBahnhof <750mFlughafen <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
r.abdel-asis@immocentral.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
HWB (kWh/m²/Jahr): 119
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2.5
fGEE Energieklasse: D