Zentrale Geschäftsadresse mit erstklassiger Sichtbarkeit
Objekt Standort
Kremser Gasse , A-3100 St. Pölten
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Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5709-
VergabeartMiete
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monatliche kosten3.036,81 €
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Nutzfläche103.36 m²
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Grundfläche103.36 m²
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Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Klimatisiert
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Barrierefrei
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Abstellraum
Beschreibung
Zentrale Geschäftsadresse mit erstklassiger Sichtbarkeit
| Details | |
|---|---|
| Adresse | Kremser Gasse 9, 3100 St. Pölten |
| Nutzfläche gesamt | ca. 103,36 m² |
| – ca. 85 m² Verkaufsfläche (EG) – ca. 18 m² Lager/Keller | |
| Mietvertragsdauer | 10 Jahre |
| Geschäftszugang | Ebenerdig, komfortabel erreichbar (auch mit Kinderwagen oder Rollstuhl) |
| Deckenhöhe | ca. 2,40 – 2,45 m |
| Belichtung | Großflächiges, bodennahes Eingangsportal, helle und freundliche Atmosphäre |
| Außenwerbung | An der Fassade möglich |
| Öffnungszeiten | Keine Einschränkungen seitens des Vermieters |
| Verkehrsanbindung & Parken | Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mehrere Parkgaragen, Park-&-Ride-Anlagen sowie Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. |
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.100m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Höhere Schule <250m
Universität <1.050m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <75m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Polizei <175m
Post <100m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.850m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
r.abdel-asis@immocentral.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme Wasser-Elektro
HWB (kWh/m²/Jahr): 144
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3.16
fGEE Energieklasse: E
