113.4 m² 1.965,22 €

Vielseitiges Geschäftslokal mit Potential in bester Lage - jetzt mieten!

07.03.2024

Objekt Standort

Wiener Strasse , A-3100 St. Pölten

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 4904
  • Vergabeart
    Miete
  • monatliche kosten
    1.965,22 €
  • Grundfläche
    113.4 m²
  • Provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Klimatisiert

Beschreibung

Vielseitiges Geschäftslokal mit Potential in bester Lage - jetzt mieten!

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral in der Wiener Straße und ist fußläufig nur eine Minute vom Riemerplatz, dem Rathausplatz und dem Domplatz gelegen. Angesagte Marken und hervorragende Gastronomie, Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt.   

Flächenangaben: Der Zutritt erfolgt direkt über die Wiener Straße. Die Gesamtfläche inklusive Nebenflächen erstreckt sich im Erdgeschoss auf ca. 113,40 m².  

Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. 

Mietzinsmischpreis inkl. Lagerflächen: € 15,- pro Quadratmeter (netto), zuzüglich Betriebskosten in Höhe von € 2,33 pro Quadratmeter (netto).

Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet.

Belichtung: Großflächige Fenster, nahe am Boden verleihen der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre. 

Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Geschäftsfläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.250mHöhere Schule <250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <250mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Agent Name

Richard Abdel-Asis

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at

Energie/Heizung

Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme Wasser-Elektro

HWB (kWh/m²/Jahr): 22.3

HWB Energieklasse: F

fGEE: 3.01

fGEE Energieklasse: F

Anbieter

Agent Name

Richard Abdel-Asis

r.abdel-asis@immocentral.at

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