Gepflegte Eigentumswohnung in der Josefsstraße

Die schöne und große Eigentumswohnung befindet sich im 3.Stock eines 1970 errichteten Wohngebäudes in der Josefstraße in St.Pölten, welches von 2011 bis 2013 generalsaniert wurde:
* Vollwärmeschutz
* neue, moderne Fassade
* Anschluss an das Fernwärmenetz
* Neues Flachdach
* Fenster
* Balkonzubauten
* Solaranlage
* E-Installationen
* Stiegenhaus neu ausgemalt
* neue Aufzüge

Raumaufteilung:
* Vorraum
* Abstellraum
* Gang
* Küche
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* 1 kleinerer Raum (wurde auch als Schlafzimmer verwendet)
* Bad
* WC (getrennt von Bad)
* Loggia

In Summe stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung!
Weiters dabei:
* Kellerabteil
* allgemeine Rad- und Kinderwagenabstellplätze
* sowie ein kostengünstig gemieteter Kfz Parkplatz

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Stadtzentrum ist mittels Linienbus (Sensengasse / WIFI) in wenigen Minuten erreichbar.

Es bestehen noch zwei Sanierungsdarlehen welche noch bis 2027 bzw. 2028 laufen:
Althaussanierung 1: 142,97€ / Monat
Althaussanierung 2:   94,03€ / Monat
In Summe ca. 14.000,-€ - werden bei Übername gegengerechnet.
 

 

 

 

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPolizei <1.000mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap