Neubauwohnung + 6,82 m² Balkon, Fußbodenheizung/-kühlung & optionaler TG-Wallbox – ab 02/2026

44,83 m² Wohnfläche + 6,82 m² Balkon
1. OG mit Lift – Februar 2026 

Raumaufteilung: Wohnküche mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Bad/WC

Miete gesamt: € 729,- inkl. BK/USt.

Nebenkosten: Heizkosten € 53,80 ; Warmwasserkosten € 11,21 ; Kaltwasserkosten € 13,45

Kaution: 4 BMM 

Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit ultraflacher Duschtasse sowie Handtuchheizkörper, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera

Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels einer Sole-Wasser Wärmepumpenanlage, welche das Erdreich, die Sonne und die Umgebungswärme als Energiequellen nutzt   

Sonstiges: Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche und WC-Anlagen.   

Die Tiefgarage kann optional um € 79,– pro Monat angemietet werden; inkludiert ist eine 3,7-kW-Wallbox
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <250mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.250mBahnhof <750mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap