Geschäftsfläche - Top Lage im Zentrum

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Frequenzlage mitten in der Herrengasse, einer der Hauptachsen der St. Pöltner Innenstadt. Die Nähe zum Domplatz, zur Kremser Gasse und zum Rathausplatz sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit. 

Objektdaten im Überblick



Nutzfläche: ca. 65,61 m²


Mietdauer: Unbefristet


Gesamtmietpreis: € 1.476,23 inkl. Betriebskosten und USt.


Beziehbar ab: Voraussichtlich September 2025


Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.


Stockwerkslage: Erdgeschoss



Flächenkonzept / Raumaufteilung : Das straßenseitig zugängliche Geschäftslokal gliedert sich in zwei Verkaufs-, Arbeits- oder Präsentationsräume zur Gasse sowie einen zusätzlichen Raum im hofseitigen Teil, verbunden über einen Zwischenflur. Ergänzt wird die Fläche durch ein Sanitärmodul mit Dusche und Toilette, wodurch auch nutzungsoffene Gewerbeformen ermöglicht werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <25mApotheke <75mKlinik <750mKrankenhaus <1.075mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <225mHöhere Schule <200mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <100mBäckerei <75mEinkaufszentrum <25mSonstigeBank <25mGeldautomat <25mPolizei <250mPost <75mVerkehrBus <275mBahnhof <400mAutobahnanschluss <2.750mFlughafen <5.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap