44.83 m²
635,46 €
2 Zimmer
ERSTBEZUG "Nachhaltiges Wohnen in St. Pölten: Klimaschutz im Fokus"
07.03.2024
Objekt Standort
Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße , A-3107 St. Pölten
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5026-
VergabeartMiete
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monatliche kosten635,46 €
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Wohnfläche44.83 m²
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Zimmer2
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ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
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Fahrstuhl
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Barrierefrei
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Garage
Freiflächen
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Balkon
Beschreibung
ERSTBEZUG "Nachhaltiges Wohnen in St. Pölten: Klimaschutz im Fokus"
Die Wohnung befindet sich in der Doktor Wilhelm Steingötter-Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen das Einkaufszentrum Traisenpark, das Fachmarktzentrum, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.Wohnfläche: ca. 44,83 m² + ca. 6,82 m² Balkon + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 699,00 inkl. BK und USt.
Die Wohnung umfasst folgende Räume: Eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung, Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit ultraflacher Duschtasse sowie Handtuchheizkörper, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels einer Sole-Wasser Wärmepumpenanlage, welche das Erdreich, die Sonne und die Umgebungswärme als Energiequellen nutzt.
Sonstiges: Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Paketstation, Gemeinschaftsraum mit Küche und WC-Anlagen.
Parksituation: Ein Stellplatz mit einer 3,7kW -Wallbox kann separat angemietet werden.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <5.500mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.250mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <500mPolizei <500mPost <500mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <3.250mBahnhof <750mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
r.abdel-asis@immocentral.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 22.75
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0.76
fGEE Energieklasse: A