Stilvoll wohnen mit Geschichte und Charakter

Objektart / Objektlage: Dieses charmante Einfamilienhaus mit geschwungener Dachlinie, klassisch gegliederter Fassade und harmonischer Gartenanbindung verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter mit dezenten Anklängen an den englischen Cottage-Stil der 1930er-Jahre. In ruhiger, gewachsener Lage gelegen, strahlt es jene Form von Geborgenheit, Substanz und Wohnqualität aus, die in der heutigen Baukultur selten geworden ist. Ein stimmiges Zusammenspiel aus Tradition und Moderne für Menschen mit Sinn für das Wesentliche und Liebe zum Detail

Wohnfläche: ca. 120 m² + Terrassen + Keller + 1 Autoabstellplatz  

Raumprogramm: Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang und Vorzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem zusätzlichen Zimmer, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das zentral gelegene Treppenhaus verbindet alle Ebenen, vom  Keller über das Obergeschoss bis hin zum Dachboden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein zentraler Flur, drei helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

Gesamtgrund: ca. 522 m²  

Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1928

Ausstattung: Fliesen- und Granitbeläge, klassische Parkettböden, Schiffböden sowie Laminat in ausgewählten Bereichen sorgen für ein stimmiges Raumgefühl. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile inklusive aller gängigen Elektrogeräte versehen  

Heizung / Warmwasser: Gaszentralheizung 

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Strom- und Gasnetz, Telefon, Internet   

Kaufpreis: € 497.000,-  

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. 

Fazit: Ein Zuhause mit Seele, das zeitlose Architektur, stilvolle Details und einen fließenden Übergang ins Grüne zu einem stimmigen Lebensraum für Menschen mit Anspruch und Sinn für Qualität vereint
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <625mApotheke <800mKlinik <1.725mKrankenhaus <2.850mKinder & SchulenSchule <600mKindergarten <250mHöhere Schule <850mUniversität <2.675mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <800mEinkaufszentrum <1.450mSonstigeBank <775mGeldautomat <800mPolizei <1.150mPost <1.100mVerkehrBus <150mBahnhof <1.100mAutobahnanschluss <1.725mFlughafen <4.575mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap