79.01 m²
1.050,23 €
Top Lage, ideale Größe - Perfektes Geschäftslokal beim Universitätsklinikum zu vermieten!
23.05.2024
Objekt Standort
Kremser Landstrasse , A-3100 St. Pölten
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5089-
VergabeartMiete
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monatliche kosten1.050,23 €
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Nutzfläche79.01 m²
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Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Barrierefrei
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Abstellraum
Beschreibung
Top Lage, ideale Größe - Perfektes Geschäftslokal beim Universitätsklinikum zu vermieten!
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt in der Kremser Landstraße und ist fußläufig nur eine Minute vom Universitätsklinikum und vier Gehminuten vom Hauptbahnhof gelegen.Flächenangaben: Der Zutritt erfolgt direkt über die Kremser Landstraße. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 79,01 m² und ist rechteckig geschnitten. Die Deckenhöhe im Verkaufsbereich liegt bei etwa 3,50 Metern. Eine Toilette mit Waschgelegenheit ist vorhanden.
Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung kann vereinbart werden.
Gesamtmietpreis: € 1.260,28 inkl. BK und USt.
Außenwerbung: Das Anbringen von Werbung an der Fassade ist erlaubt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine freistehende Informationsvitrine in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle separat anzumieten.
Belichtung: Ein großflächiges, bodentiefes Portal, verleiht der Geschäftsfläche eine einladende und freundliche Atmosphäre.
Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Geschäftsfläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend öffentliche Parkplätze sowie kostenpflichtige Kundenparkplätze zur Verfügung.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <250mKlinik <4.500mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <750mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <750mPost <750mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mFlughafen <6.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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![Agent Name](https://oesterreich.immobilien/public/assets/images/agent_profile_picture/64f4e579e97ce.jpg)
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
r.abdel-asis@immocentral.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme Wasser-Elektro
HWB (kWh/m²/Jahr): 104.68
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2.24
fGEE Energieklasse: G