70.4 m²
844,55 €
2.5 Zimmer
Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Balkon - Hofruhelage
28.06.2024
Objekt Standort
Linzer Straße , A-3100 St. Pölten
Entfernung sowie Fahrtzeit (PKW) zu deinem Standort berechnen
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5208-
VergabeartMiete
-
monatliche kosten844,55 €
-
Wohnfläche70.4 m²
-
Zimmer2.5
-
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
-
Abstellraum
Freiflächen
-
Balkon
Beschreibung
Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Balkon - Hofruhelage
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Rathausplatz, das Einkaufszentrum Promenade, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.Wohnfläche: ca. 70,40 m² + ca. 4,65 m² Balkon, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 929,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit Speisekammer, zwei separaten Schlafzimmern, einem Balkon, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer separaten Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinyl-Böden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit begehbarer Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung.
Parksituation: Bewohnerparkkarte.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.750mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Richard Abdel-Asis
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
r.abdel-asis@immocentral.atEnergie/Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.75
fGEE Energieklasse: A