89.52 m² 477.000 € 4 Zimmer

Wohnen in Ihrem neuen Wohn(T)raum - Schlüsselfertiger ERSTBEZUG direkt in Spillern

30.04.2025

Objekt Standort

A-2104 Spillern

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5387/7081
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    477.000 €
  • Wohnfläche
    89.52 m²
  • Nutzfläche
    173.67 m²
  • Grundfläche
    173.67 m²
  • Zimmer
    4

Ausstattung

  • Fahrstuhl
  • Rolladen
  • Garage
  • Parkplatz

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Wohnen in Ihrem neuen Wohn(T)raum - Schlüsselfertiger ERSTBEZUG direkt in Spillern

Willkommen zuhause – Ihr neues Wohnprojekt in Spillern bei Korneuburg
Fragen Sie gerne nach unserem Immobilienfolder an, sämtliche Wohnungen auf www.mast-immo.at

Inmitten der grünen Weite des Weinviertels und doch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Korneuburg entsteht ein Wohnbauprojekt, das modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe auf ideale Weise verbindet. In Spillern, nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt, realisieren wir 38 hochwertige Eigentumswohnungen – perfekt für Familien, Paare und Singles, die ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Wohnen im Grünen – mit allem, was das Herz begehrt

Die Wohnungen sind zwischen ca. 43 m² und 90 m² groß und bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und auf ein langfristig angenehmes Wohngefühl ausgelegt.

Highlights des Projekts:



38 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern (aufgeteilt auf 2 Trakte)


Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten


Ruhige, grüne Lage nahe dem Naherholungsgebiet Donauauen


Fußläufige Anbindung an Bahn und Nahversorgung


Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise


PKW-Stellplätze optional erhältlich (zu je 15.000,-- €)


Geplante Fertigstellung: 01.10.2025


Photovoltaikanlage



 Raumaufteilung:
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ca. 12 m². Dieses bietet Ihnen direkten und separaten Zugang in sämtliche Wohn- & Nebenräumlichkeiten. Die beiden Kinderzimmer bieten eine Fläche von ca. 10 & 11 m². Das Elternschlafzimmer mit knapp 13 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügigen Kleiderschrank. Selbstverständlich ist das modern gestaltete Badezimmer dass mit einer Wanne, Waschbecken & WM-Anschluss ausgestattet ist, vom WC separat begehbar. Der südlich-westlich ausgerichtete Garten mit einer Fläche von ca. 70 m² ist direkt von der Wohnküche begehbar.

Lage, die begeistert

Spillern vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung – und die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, während Sie direkt vor der Haustür Spaziergänge, Radwege und Natur pur genießen können.

Jetzt vormerken – Ihr neues Zuhause wartet!

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Wertanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen!

Mit besten Grüßen,
Herr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18 
md@mast-immo.at
MAST Immo GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <3.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <2.500mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Manuel Daniloglu

MA.ST Immobilien & Design e.U.

md@mast-immo.at

Energie/Heizung

Befeuerung: Fernwärme

HWB (kWh/m²/Jahr): 30

HWB Energieklasse: B

fGEE: 0.75

fGEE Energieklasse: A

Anbieter

Agent Name

Manuel Daniloglu

md@mast-immo.at

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