2-Zimmer-Wohnung // Balkon // Stellplatz // Semmering!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage – Semmering, Niederösterreich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Semmering – dem perfekten Ort für Naturliebhaber und alle, die das alpine Lebensgefühl schätzen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 58 m² Wohnfläche optimalen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl – vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer bis hin zu einem behaglichen Schlafzimmer.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der frischen Bergluft – ein Ort für Ruhe, Genuss und Erholung.

Weitere Vorzüge dieser Wohnung:



Heller Wohnbereich mit großem Fenster


Eigener KFZ-Stellplatz inklusive


Balkon


Ganzjähriges Freizeitparadies: Wandern, Skifahren, Radfahren & mehr



Kostenaufstellung:

Betriebskosten exkl. MwSt.: € 158,04
10% MwSt.: € 15,80
Betriebskosten inkl. MwSt.: € 173,84
Reparaturrücklage: € 76,20
Verwaltungskosten exkl. MwSt.: € 25,36
10% MwSt.: € 2,54
Verwaltungskoten inkl. MwSt.: € 27,90
Heizkosten: € 83,-

Gesamtkosten exkl. Heizkosten: € 278,46

Gesamtkosten inkl. Heizkosten: € 361,46

Lage & Infrastruktur

Semmering ist nicht nur bekannt für seine Wintersportangebote, sondern überzeugt auch im Sommer durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Dank der exzellenten Anbindung an Wien und andere Städte ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil oder Kapitalanlage hervorragend geeignet.


Besichtigung & Kontakt:

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können – vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <5.500mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap