Sanierter Altbestand mit Dichte 0,5 - 1 KG bietet Potenzial für mehr!

Zum Verkauf steht dieses rund 1612 m² große Grundstück mit saniertem Altbestand. Das Haus wurde 1940 erbaut, 1965 um einen Zubau bereichert und 2016/17 sowie 2022 saniert.

Aufteilung des Objektes:

Wohnfläche: ca 144 m²
Geschosszahl: EG und OG
Keller: teil unterkellert

Garage: vorhanden

Zimmeraufteilung: 1 neue Einbauküche, 2 neue Bäder, 2 WC, 5 Zimmer, 2 Vorräume, Abstellraum
Heizung: Fernwärme, das Warmwasser wird über die neue Luftwäremepumpe aufbereitet, Entkalkungsanlage vorhanden
HWB: 164,3
Bauweise: Ziegelmassiv
Baudichte: 0,5 - 1, Baugrund ist zur Hälfte Bauland zur anderen Hälfte Landwirtschaftliche Nutzfläche, Widmung ist Kerngebiet

Kaufpreis: € 579.000,00
Provision: 3 Prozent zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Wissenswertes: Betriebskosten liegen bei rund € 340,- inkl. Heizkosten, exkl. Strom

Bewilligungen liegen alle bei der Gemeinde auf; im Haus befindet sich auch eine Wasserentkalkungsanlage, Grundriss wird noch nachgereicht, Strom wurde komplett neu gemacht, die Wasserleitungen sind ebenso komplett neu gemacht,

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Polizei <3.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}