NEUER KAUFPREIS! Bezugsfertiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Garagen!

NEUER KAUFPREIS!

Dieses bezugsfertige, großzügige Wohnhaus verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden sind. Es kann als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit mehr Platzbedarf genutzt werden. Außerdem ist es möglich "Wohnen und Arbeiten" im selben Haus zu erleben. Der Zustand ist gebraucht, jedoch gepflegt und bezugsfertig. 

Objektdaten
Flächen gesamt

- Grundstücksfläche ca. 1.557m² (davon sind ca. 380m² im Miteigentum, die als Windschutzgürtel angelegt sind)

- Nutzfläche ges. dzt. ca. 490m² (Garagen, Terrassen, KG/Souterrain, EG/1.OG, DG/2.OG, DB)

 

Wohn- und Nutzflächen dzt. ca. 490m²

 - KG/Souterrain ca. 128m² (6 Kellerräume, Speis, Heizraum) 

 - EG/1.OG ca. 170m² (Stiegenhaus, Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Treppe in den Garten, Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, AR, eine Garage im Haus ca. 30m²)

- DG/2.OG ca. 117m² (Stiegenhaus, Vorzimmer,  Wohnzimmer inkl. offener Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC)

- Dachboden/ Galerie ca. 25m² 

- Terrassen ca. 50m²

 

Ausstattung, Sonstiges

- Baujahr 1998

- 2 getrennte Wohneinheiten

- Bauweise Ziegelmassiv

- Fußbodenheizung vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß (Flüssiggas für Heizung und Warmwasser)

- Eine Garage im EG des Hauses, eine Garage im Garten (ges. ca. 55m²)

- Eine Terrasse (mit Abgang in den Garten) im EG/1.OG vor dem Wohnzimmer, eine Terrasse mit Pavillon im Garten

- Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung

- Voll ausgestattete Wohn- Essküchen

- Teilweise elektrische Außenrollos

- Alarmanlage

- Parkett- und Fliesenböden

- Allgemeinmediziner im Ort in ca. 1.100m Entfernung

- Volksschule und Kindergarten im Ort ca. 700m entfernt

- Zwei Hofläden für den täglichen Bedarf

- Besichtigungen nach Vereinbarung 

- Bezug nach KV 

 

Kosten
- Aktuelle Betriebskosten pro Monat für das gesamte Wohnhaus ca.  € 500,- (Strom, Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Gemeinde)
- Reduzierter Kaufpreis € 549.000,- 

 

KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <6.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <5.500mSonstigeGeldautomat <5.000mBank <3.500mPost <1.000mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <6.500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap