Alpiner Charme & grenzenloses Entspannungsvergnügen in fantastischer Panoramalage

Diese auf einer Anhöhe trohnende Immobilie besticht durch ihre atemberaubende Naturlage inmitten von saftig grünen Wiesen und punktet durch eine Kombination aus Großzügigkeit und ansprechender Ausstattung. Nach einer umfassenden Revitalisierung wurde eine alpin-gemütliche Atmosphäre geschaffen und präsentiert sich nunmehr ein heimeliges Wohlfühlambiente. Natürliche Materialien harmonieren perfekt miteinander und ebnen eine gesunde Balance zwischen Behaglichkeit und Tiroler Wohnkultur. Der weitläufige Blick auf die beeindruckende Aplenkulisse verleiht dieser Immobilie einen unvergleichlichen Charme. Die privilegierte Lage und die umliegenden Erholungsgebiete garantieren Ihnen zudem einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Das Haus verteilt sich auf drei vollständig ausgebaute Wohnetagen, die über ein eigenes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das zusätzliche Kellergeschoß (auf Gartenebene) bietet weitere praktische Räumlichkeiten für Ihre eigenen Ideen. Somit eignet sich das Objekt ideal für die Nutzung durch ein bis drei Parteien. Alternativ bietet es sich auch hervorragend zur Voll- oder Teilvermietung an.

Die Immobilie verfügt über mehrere komfortable Sonnenterrassen und Balkone sowie einen großen Garten, in dem Sie gemeinsam mit der ganzen Familie Momente purer Entspannung genießen können. Das liebevoll gestaltete Interior, absolute Privatsphäre und ein malerisches Umfeld ergänzen dieses besondere Angebot. Im Sommer, wenn Garten und Terrassen ebenfalls zu Wohnräumen werden, erhält ihr neues Zuhause eine weitere Dimension an Großzügigkeit. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten und überregional bekannte Ausflugsziele befinden sich in der Nähe. 

Wenn Sie ein neues Zuhause für einen inspirierenden Lebensstil suchen und jeden Tag frische Bergluft einatmen möchten, sind Sie hier goldrichtig. 

Grunddaten  

Objektart: Wohnhaus mit 3 separaten Einheiten / voll möbliert 

Adresse: 6553 See, Glitt 42

Nutzung: Wohnen / touristische Nutzung bzw. Vermietung möglich, auch in Kombination

Zustand: Neuwertig / 2024 hochwertig modernisiert 

Verfügbar: ab Sommer 2025

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Nutzflächen 

Grundstück: ca. 1.200 m²

Wohnfläche: ca. 180 m²

Weitere Nutzfläche: ca. 45 m² 

Garten/Terrassen/Balkone: ca. 350 m²

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Raumangebot 

Zimmer: 10 

Schlafzimmer: 6 

Badezimmer: 3

WCs: 4

Stellplätze 5

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Erdgeschoß 

Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse / ca. 62 m² Wohnfläche 

1. Obergeschoß 

Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Balkone, große Terrasse / ca. 65 m² Wohnfläche 

2. Obergeschoß 

Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon / ca. 52 m² Wohnfläche 

Kellergeschoß / Gartenebene 

Heizraum/Technik, Zimmer, sowie 2 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung / ca. 45 m²

Zusätzliche Räumlichkeit im EG, beim Haupteingang 

Großzügiges Depot/Lager/Skiraum (ca. 25 m²) 

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Ausstattung & Besonderheiten

Moderne Einbauküchen, voll ausgestattete Schlafzimmer und wunderschöne Bäder

Innentüren aus Massiver Eiche von TELSER 

Hochwertige Eichendielen und elegante Fliesen 

Intelligente Heiztechnik mit Solaranlage (Öl + Holzvergaser, mit automatischer Umschalt-Steuerung) plus 2 Kaminöfen  

Holz-Alu Fenster und Türen von Internorm (3-fach-V) 

Die qualitätsvolle Fassadendämmung, das Prefa-Dach und der wunderschön gepflasterte Vorplatz unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Rarität.

Grundrisse und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. 

Ihr Kontakt zu uns:

T 0043 69919076108

E markus@geos.cc 

Bitte beachten Sie:

Wir sind gegenüber unserem Auftraggeber nachweispflichtig und bitten daher im Zuge Ihrer Anfrage um Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche  Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Nebenkosten bei Abschluss des Kaufvertrages: ca. 9 % vom KP. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit / Irrtum vorbehalten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.350m
Apotheke <2.350m
Kinder & Schulen
Schule <2.025m
Kindergarten <2.050m
Universität <7.550m
Nahversorgung
Supermarkt <1.850m
Bäckerei <1.850m
Sonstige
Bank <2.350m
Geldautomat <2.350m
Polizei <7.600m
Post <2.325m
Verkehr
Bus <1.300m
Autobahnanschluss <3.475m
Bahnhof <9.100m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}