Vielseitiges Gewerbeobjekt in Scharten zu vermieten!

Vielseitiges Gewerbeobjekt in Scharten (bei Eferding) zu vermieten!

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3.200m² (500m² Außenfläche asphaltiert) bietet eine ideale Lage entlang der Landesstraße L531 zwischen Eferding-Fraham und Scharten-Wels.

Auf einer Fläche von etwa 90 m² befinden sich Büros (möbliert), Archive und Sozialräume. Die Lager- und Produktionsfläche beträgt ungefähr 270 m². Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügen über zwei Rolltore mit Schlupftüren zur Energieeinsparung. Die effiziente Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Das Gewerbeobjekt liegt in einem "Eingeschränkten gemischten Baugebiet MB", während die umliegenden Grundstücke als Betriebsgebiet, Dorfgebiet und Grünland ausgewiesen sind. Behördliche Genehmigungen für den Betrieb einer Tischlerei sowie für die Fertigung von Aluminiumrahmen inklusive Büro und Lager liegen vor.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro/Verkauf: € 8,00/m² (90m² = € 720,00)
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 5,00/m² (270m² = € 1.350,00)
- Hauptmietzins monatl. netto gesamt: € 2.070,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 150,00  zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Heizkosten monatl. netto: ca. € 120,00 zzgl. 20% USt


Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Widmung: Mischbaugebiet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.000mApotheke <4.500mKrankenhaus <9.500mKlinik <10.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <9.000mFlughafen <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap