90 m² 336.000 € 4 Zimmer

Lichtdurchflutete Wohnoase mit atemberaubendem Panoramablick!

11.06.2026

Objekt Standort

A-8323 Sankt Marein bei Graz

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 5420/7855
  • Vergabeart
    Kauf
  • Kaufpreis
    336.000 €
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grundfläche
    990 m²
  • Zimmer
    4
  • Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Rolladen
  • Garage
  • Carport

Freiflächen

  • Terrasse

Beschreibung

Lichtdurchflutete Wohnoase mit atemberaubendem Panoramablick!

Panoramablick, absolute Ruhelage und ein traumhafter Garten – Ihr persönlicher Wohlfühlort zum Ankommen und Genießen!

Schon der erste Blick auf dieses charmante Einfamilienhaus begeistert: Umgeben von einem großzügigen Garten mit ca. 990 m² und eingebettet in herrlicher Ruhelage genießen Sie hier einen traumhaften Panoramablick über Wiesen und Wälder. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sowie zwei Terrassen schaffen perfekte Plätze zum Entspannen und Ankommen.

Im Inneren empfängt Sie ein heller und offener Wohnbereich mit viel Licht und Gemütlichkeit. Die große, moderne Küche aus dem Jahr 2024 geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort voller Gemütlichkeit. Natürlich gelangen Sie vom Wohnbereich aus direkt auf die großzügige Sonnenterrasse mit einzigartigem Ausblick ins Grüne. 

Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer mit WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung perfekt.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch den Keller, eine Garage sowie einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz. Ein Haus voller Ruhe, Natur und Lebensqualität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Die Highlights auf einen Blick


ca. 90 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Große, offene neuwertige Küche (2024)
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
Herrlicher Blick ins Grüne und auf den Wald
Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
Badezimmer mit WC
Voll unterkellert
Garage + zusätzlicher überdachter Abstellplatz
Zwei Terrassen
Großzügiger Garten mit ca. 990 m²
Süd-West-Ausrichtung
Hochwertige Böden aus Parkett & Fliesen
Öl-Heizung


Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <2.500mHöhere Schule <9.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <4.000mSonstigeGeldautomat <2.500mBank <2.500mPolizei <3.500mPost <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <8.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Agent Name

Clara Clara

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

Energie/Heizung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

HWB (kWh/m²/Jahr): 195.8

HWB Energieklasse: D

fGEE: 2.42

fGEE Energieklasse: E

Anbieter


Anfragen

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