ANLAGEWOHNUNG - KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße: "vermietete" GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-)Loggia

ANLAGEWOHNUNG: KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße

"vermietete" GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-)Loggia

Wohnungskauf bereits "mit Mieter" -> Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung! 
(konkreter Mietzins und Mietverhältnis nach Vereinbarung)

* 95 m² Nutzfläche
* 3 Zimmer
* große Räume
* separate, große Küche 
* 6 m² (Ost-)Loggia

* gefragte Stadtlage Parsch

* Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)

* Ausrichtung: West - Ost 

* Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37

* Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich

* Raumprogramm:
   * Vorraum
   * große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster
   * 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-)Loggia mit schönem Ausblick
   * 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder)
   * Badzimmer mit Badewanne
   * separates WC
   * Abstellraum

* Böden: gemischt 

* Heizung: Fernwärme

* Kellerabteil

* PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.

* Kosten: Bewirtschaftungskosten, Heizung, Rücklage: 476,19 € (monatliche Akonto-Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom
   - Sanierungsdarlehen iHv 75,81 € / mtl. läuft noch bis September 2027

* Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung

* Kaufpreis: 409.900,00 €
* Unsere Meinung: "Großzügig Wohnen auf 95 m²" - GROSSE 3-Zimmer-Stadt-Wohnung - in gefragter Lage Parsch. 4. Liftstock. GROSSE Zimmer - wirklich ausreichend VIEL Platz! Schöner Ausblick. Sehr gemütlich. Zentrale Citywohnung - eine interessante Anlageoption... Kauf der Wohnung gleich "mit Mieter" - der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung - konkreter Mietzins, Mietverhältnis, Laufzeit etc nach Vereinbarung.

Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie:
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.

Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
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Höhere Schule <2.000m
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Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
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Flughafen <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}