SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE

BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 3 Einfamilienhäuser verfügbar!

Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.


DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:



Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen


Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze


Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich


Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster


Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne


Nachhaltige Massivholzbauweise


Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch


Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik


Direkter Zugang zum Wienerwald


Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²




NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT

Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.


BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUS

Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
? Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
? Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
? Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
? Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig


TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN



Ruhige Grünlage direkt am Wald


Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien


Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen


Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche




WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH

Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit


JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!

Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.

Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
? 0650/922 79 63
? www.rauch-immo.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <3.000mKlinik <5.500mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <2.500mKindergarten <3.000mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <3.000mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <9.000mBahnhof <1.500mStraßenbahn <8.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap