113 m²
469.000 €
4 Zimmer
Die optimale Lösung für DICH! MIET-KAUF möglich - mit VIDEO
10.02.2026
Objekt Standort
Am Meierhof , A-2486 Pottendorf
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 25834-
VergabeartKauf
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Kaufpreis469.000 €
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Wohnfläche113 m²
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Grundfläche280 m²
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Zimmer4
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Parkplatz
Freiflächen
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Balkon
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Terrasse
Beschreibung
Die optimale Lösung für DICH! MIET-KAUF möglich - mit VIDEO
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Eure gemeinsame Zukunft startet jetzt: Bevor die Preise wieder steigen!!
Raus aus der Mietfalle. Rein in die Freiheit. Eure glückliche Zukunft in Pottendorf.
Ihr seid an einem Punkt angekommen, an dem „Wohnen“ mehr sein muss als nur eine Zwischenstation.
Ihr wollt etwas Eigenes, etwas Bleibendes.
Aber die Uhr tickt: Wer die aktuelle Marktlage beobachtet, weiß, dass die Preise für hochwertigen Wohnraum im Wiener Speckgürtel nur eine Richtung kennen - nach oben.
Jetzt die richtige Entscheidung zu treffen, bedeutet, sich den Traum vom Haus noch zu leistbaren Konditionen zu sichern, bevor die Preisspirale wieder anzieht.
Warum dieses Haus euer „Perfect Match“ ist:
Diese Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise ist kein Kompromiss für später, sondern die Lösung für jetzt.
Finanzielle Intelligenz: Hört auf, die Kredite eures Vermieters abzubezahlen. Investiert in euer eigenes Vermögen. Ein Haus in dieser Lage ist die sicherste Altersvorsorge, die ihr euch vorstellen könnt.
Platz für alles, was kommt: Ob Home-Office oder das erste Kinderzimmer – hier habt ihr den Platz, den euch keine Wohnung in Wien in dieser Qualität bieten kann.
City-Anbindung & Lifestyle: In nur 25 Minuten seid ihr in Wien. Ihr behaltet euren Job und eure Freunde in der Stadt, aber tauscht den Beton-Dschungel gegen euren eigenen Garten und den Schlosspark Pottendorf.
Sicherheit für eure (zukünftige) Familie
Wir wissen alle: In vielen Wiener Bezirken – wie etwa in Favoriten – verändert sich das Umfeld massiv.
In Pottendorf entscheidet ihr euch für ein Umfeld, in dem man sich noch grüßt, in dem Sicherheit kein Luxuswort ist und eure Kinder (oder euer Hund) behütet aufwachsen können.
Die Nachfrage nach Ziegelmassiv-Häusern im Umland steigt rasant. Wer jetzt zögert, zahlt in zwei Jahren entweder deutlich mehr oder muss noch weiter weg von Wien ziehen.
Nutzt die Chance: Termin vereinbaren!
Wartet nicht, bis „irgendwann“ die Zinsen oder Preise wieder steigen.
Schafft euch jetzt die Basis für ein glückliches, sorgenfreies Leben. Dieses Haus ist euer Neuanfang und eure Absicherung zugleich.
Wir haben die Lösung für eure glückliche Zukunft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <750mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wolfgang Glaser
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
wolfgang.glaser@wertimmobilien.atEnergie/Heizung
Befeuerung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 47.2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.75
fGEE Energieklasse: A+