Ehem. Gasthaus mit Wohnungen in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial!

* großes Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten auch für ev. Wohnbauträger

* Grundfläche: 976 m²

* Widmung: BS-2( Bauland Sondergebiet Mehrzweckhalle) - Umwidmung in Bauland Kerngebiet erfolgt in Kürze 

* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen

* Massivbauweise 

* Baujahr - Bauakt erste Unterlagen um -Zu Aufbauten 1961 sowie 1969

* Kollaudierung 1967

* ÖL- Zentral Heizung mittels Radiatoren

* Fernwärmeanschluss wäre bereits vorhanden

* Nutzfläche gesamt ca. 510 m²

* kleiner Teilkeller 

* EG: ehem. Gasthaus samt Einbaumöbel ca. 235 m² ( Gastzimmer, Extrazimmer, Küche, Schank, Lager, Heizraum, Kühlraum,..) 

* Gastgarten mit alten Altbaumbestand - Hütte für  Gartenmöbel und Abstellraum angebaut an Nachbarhaus

* OG: 1 Wohnung mit ca. 70 m² Wfl. und ca. 70 m² Terrasse

* OG: weitere rund 95 m² Wfl. 

* DG Ausbau 1994 mit Benützungsbewilligung Wfl. ca. 105 m² plus Balkon mit ca. 11 m²

* eigenes Grundstück mit ca. 10 Parkplätzen vis a vis vom Haus vorhanden 

* Baukonsens für Schuppen - keine offenen Bauaufträge seitens der Baubehörde

* Vorkaufsrecht im GB

* Dienstbarkeit für Kanalleitungen,.. für Gst. .59/4

* Energiekennzahlen: HWB 238 kWh/m²a, fGEE: 3,77
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <10.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <9.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap