3 Zimmer Gartenwohnung in Pixendorf inkl. hochwertiger EWE Einbauküche & KFZ Stellplatz

Auf der Suche nach einer passenden neuen 3 Zimmer Garten - Mietwohnung in optimaler Siedlungslage?

Defintion der Wohnungen:
- Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig)
- inkl. PKW Stellplatz 
- Kellerabteil (ebenerdig) 
- Hochwertige Materialien 
- Rollläden & Sonnenschutz 

* Vorzimmer
* Wohnküche inkl. EWE Küche & Gartenzugang
* Bad mit Dusche
* sep. WC mit Waschbecken
* Schlafzimmer 
* Kellerabteil
* PKW Stellplatz 
* Abstellraum

Ausstattung: 
* Infrarotheizpanelle 
* 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz
* EWE Küche 
* PKW Stellplatz 

INFRASTUKTUR:
Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen. 
Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde. 
Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St. Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min. 

Schulen & Bildung:
* Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16)
* Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6)
* Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48)
* Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a)
* Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2)

Nahversorger:
- Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 10 Gehminuten entfernt"
- Trafik

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at 

Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: PROVISIONSFREI
- Vertragserrichtung: 288,-- € (einmalig)
- Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters 
- Bezugsbereit: 01.02.2025

Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.
Bei den Fotos handelt es sich um die baugleichen Fotos der Nachbarwohnung aus der gleichen Liegenschaft.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}