Gewerbegrundstück am Bahnhof Tullnerfeld – voll aufgeschlossen, 25 m Bauhöhe

Eckdaten



Objekttyp: Gewerbegrundstück


Grundfläche: 1.172 m²


Besitzform: Kauf


Verfügbarkeit: ab sofort


Kaufpreis: € 129.000


Aufschließungsabgabe: bereits bezahlt (€ 50.838,23 – zusätzlich zum Kaufpreis)


Bauweise: offene Bauweise


Max. Bauhöhe: 25 Meter


Lage: direkt am Bahnhof Tullnerfeld


Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage direkt beim Bahnhof Tullnerfeld. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 1.172 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Gewerbeobjekts wie Bürogebäude, Dienstleistungsbetrieb, Lager-/Logistikflächen oder eine Kombination daraus.

Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungsabgabe in Höhe von € 50.838,23 wurde bereits entrichtet, wodurch dem Käufer keine zeitlichen Verzögerungen durch Aufschließung entstehen. Die zulässige Bauhöhe von bis zu 25 Metern eröffnet flexible Bebauungsmöglichkeiten und macht das Grundstück auch für mehrgeschossige Projekte interessant.

Die offene Bauweise erlaubt eine großzügige, funktionale Planung – ideal für moderne Gewerbenutzung mit ausreichend Stellflächen und Zufahrtsmöglichkeiten.


 


Besondere Vorteile auf einen Blick


✔ Voll aufgeschlossen



Kaufpreis

€ 129.000
zzgl. bereits entrichteter Aufschließungsabgabe € 50.838,23
? Gesamter Investitionsaufwand (exkl. Kaufnebenkosten): € 179.838,23


✔ Aufschließungsabgabe bereits bezahlt


✔ Bis zu 25 m Bauhöhe möglich


✔ Sehr gute Verkehrsanbindung


✔ Attraktive Gewerbelage am Bahnhof


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <6.000mSonstigeBank <3.500mGeldautomat <3.500mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap