158 m²
599.000 €
6 Zimmer
Niedrigenergie Traumhaus mit Pool nahe Klagenfurt
15.05.2025
Objekt Standort
A-9064 Magdalensberg
oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 527-
VergabeartKauf
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Kaufpreis599.000 €
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Wohnfläche158 m²
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Grundfläche812 m²
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Zimmer6
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Provision3 % zzgl. 20 % MWSt.
Ausstattung
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Sauna
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Swimming-Pool
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Rolladen
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Abstellraum
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Carport
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Parkplatz
Freiflächen
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Terrasse
Beschreibung
Niedrigenergie Traumhaus mit Pool nahe Klagenfurt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus garantiert gemütlichen Wohnkomfort. Geniale Lage: Auf einer Anhöhe mit schönem Bergblick, in sonniger Ruhelage - klingt abgeschieden - weit gefehlt!!! Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktureinrichtungen sind keinen Kilometer von der Liegenschaft entfernt.Das gut durchdachte Konzept des Hauses beginnt mit der Anordnung der hellen Räumlichkeiten und führt von der großen, überdachten Gartenterrasse, der Infrarotsauna im Untergeschoß zum effizienten Heizsystem. Die Heizung wurde perfekt auf die hervorragende Wärmedämmung abgestimmt, wodurch niedrige Energiekosten garantiert sind. Ein moderner Ofen mit Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme speziell in kalten Wintertagen. Ein Highlight ist der einladende Pool, der Ihnen und Ihren Kindern im heißen Sommer die ersehnte Erfrischung bietet. Genießen Sie außerdem Ihre eigene Fass-Sauna, die für wohltuende Entspannung sorgt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein praktisches Doppelcarport, sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten in der Nähe von Klagenfurt. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <8.500mApotheke <6.000mKrankenhaus <9.000mKinder & SchulenSchule <4.000mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <9.500mSonstigeBank <4.000mGeldautomat <4.000mPolizei <8.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.000mBahnhof <8.500mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gernot Dorfer
Dorfer Immobilienservice e.U.
dorfer@dorfer.immoEnergie/Heizung
Heizungsart: Ofen Zentralheizung
Befeuerung:
HWB (kWh/m²/Jahr): 25