Schlüsselfertige Neubaueigentumswohnung mit Garten in Petzenkirchen!

* Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Petzenkirchen, Niederösterreich

* KAUFPREIS: Schlüsselfertig inklusive 2 KFZ Stellplätze im Wohnungseigentum

* PROVISIONSFREI für KÄUFER!!

* Wohnhaus bestehend aus 2 EG Wohnungen mit Loggia und Garten und 2 großen Wohnungen mit Loggia im OG

* Diese bezaubernde Gartenwohnung wird Sie mit ihrem modernen Design und dem hohen modernen Wohnkomfort sofort begeistern.

* Mit einer großzügigen Fläche von 108,03 m² Wohnfläche plus ca. 15 m² Loggia bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien

* Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, AR, 3 Schlafzimmer, Gang, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Loggia, Technikraum

* Als Neubau Erstbezug können Sie sich auf eine neuwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offen lässt 

* Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich über ausreichend Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen

* Derzeit wurde der Rohbau mit Innenwänden bereits errichtet 

* Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz ( BTVG)

* Ausstattung schlüsselfertig ohne Waschbecken ( somit können sich die Kunden den Waschtisch nach ihren Vorstellungen installieren )

* Ziegel-Massiv Bauweise 25 cm plus VWS 20 cm

* Zwischenwände Ziegel 12 cm

* Schallschutzwände zwischen den Wohnungen 

* Heizung/ Kühlung: Vaillant Luftwärmepumpe für jede Wohnung separat

* Fußbodenheizung / Kühlung in allen Räumen

* Internorm Kunststoff-Alu Fenster 3 fach Verglast mit el. Außenrollos

* weiße Innentüren 

* Fliesen in Bad, WC und Stiegenhaus allgemein

* Wohnräume werden mit Vinylböden ausgestattet

* Gegensprechanlage mit Türöffner

* alle Wohnräume sind mit Lan -Dose ausgestattet

* 2 KFZ Stellplätze im Eigentum im Kaufpreis inkludiert zu je € 10.000.- pro Parkplatz

* Bezugsbereit Mai-Juni 2026

 

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.500mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap