Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!

* Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!

* Baujahr ca. 1982

* Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift

* davon Loggia 8,33 m²

* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

* Rücklagenstand per 16.03.2026  € 39.234,27.-

* Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre 

* Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)

* gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-

* Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in  der Wohnung Aufputz 

* derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant 

* 1 KFZ Stellplatz Nr.4

* Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW

* Bezug nach Vereinbarung

 

 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap