CAMPO-GRUNDSTÜCK: Viel Platz zum Wohnen plus Pferde- und Tierhaltung

Errichten Sie Ihr Ranch-Style-Traumhaus, Platz genug dafür finden Sie genau hier!

In dörflicher Umgebung, mitten im charmanten Ortsverbund, befindet sich dieses attraktive, ebene und sonnige Grundstück mit rund 2.870m².
Einer Tierhaltung mit Obst- und Gemüseanbau etc., steht nichts im Wege und so leben Sie ein nachhaltiges Leben mit und in der Natur.
Die wiesen- und waldreiche  Umgebung im Tullnerfeld bietet hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auch ideal für 2 Familien die gemeinsam ein großes Grundstück wertschöpfend bestellen wollen.

Eckdaten:
ca. 2865m², teilbar, lt. NÖ Bauordnung
Bauland-Agrar, 4 Wohneinheiten möglich
Bauklasse I,II, 30% verbaubar
Die Aufschließungsabgabe ist mit Baubeginn an die Gemeinde zu entrichten

Lage/Nahversorgung:
Weinzierl/Ollern ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde in der Marktgemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln an der Donau. Wien (ca. 15km) sowie die Stadtgemeinde Tulln an der Donau (ca. 9km) sind innerhalb von 10 bis 20 Autominuten erreichbar. Die Umgebung besticht durch viele Grün- und Waldflächen. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien 447 sowie 451 gegeben, welche direkten Anschluss an Tulln (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Wien bieten (ca. 30 Minuten Fahrzeit). Die Nahversorgung ist in Ollern durch Bauernläden sowie in Sieghartskirchen (rund 4,5km entfernt, 3 Supermärkte und Nahversorger) und Tulln (u.a. Einkaufszentrum) bestens gegeben.
Auch schulisch ist die Region perfekt erschlossen: 
Volks-, Haupt-, Musikschule in Sieghartskirchen, alle weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Tulln an der Donau. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <4.500mKlinik <4.500mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <4.500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <4.500mGeldautomat <1.500mPost <4.500mPolizei <4.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <6.500mFlughafen <8.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap