125.11 m²
3.291,2 €
5 Zimmer
Der perfekte Platz für Ihr Unternehmen in Oberndorf auf über 125 qm Nutzfläche
22.02.2024
Objekt Standort
A-6372 Oberndorf in Tirol
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 6566/1232-
VergabeartMiete
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monatliche kosten3.291,2 €
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Wohnfläche125.11 m²
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Nutzfläche125.11 m²
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Zimmer5
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Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Einbauküche
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Fahrstuhl
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Barrierefrei
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Garage
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Abstellraum
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Parkplatz
Freiflächen
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Garten
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Terrasse
Beschreibung
Der perfekte Platz für Ihr Unternehmen in Oberndorf auf über 125 qm Nutzfläche
in bester Lage im beliebtesten Skigebiet von TirolEs freut uns, Ihnen diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten zur Vermietung präsentieren zu können! Dieses moderne Gebäude wurde 2016 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von ca. 125,11 m² bietet es großzügigen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Personenaufzug sowie die Barrierefreiheit gewährleisten eine komfortable Zugänglichkeit auf dem Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten umfassen fünf Zimmer und sind ausgestattet mit einer hochwertigen Wohnküche und der Sanitäreinrichtung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Terrassen und ein eigener Gartenanteil, die sich ideal für Pausen oder Kundengespräche im Freien eignen.
Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Fußbodenheizung, die mit Fernwärme aus einem Heizwerk gespeist wird, was eine nachhaltige und erneuerbare Energiequelle darstellt. Zubehör sind zwei Kellerabteile, Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Die Lage dieser Geschäftsräumlichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen, und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Geschäft, Praxis oder ähnliches - machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit, um Ihren beruflichen Traum an diesem Standort zu verwirklichen.
Diese hochmodernen Geschäftsräumlichkeiten stehen ab dem 01.06.2024 zur Verfügung und bieten eine exzellente Gelegenheit für Ihre geschäftlichen Pläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihre unternehmerischen Ambitionen unterstützen kann!
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Mietobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentral gelegen in Oberndorf. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt.
Der Tennisclub und das Schwimmbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die beliebtesten Skigebiete Tirols liegen beinahe vor der Haustür. Mit dem Auto ist man in nur 8 Fahrtminuten in Kitzbühel oder auch in Sankt Johann i.T.
ECKDATEN:
Objekttyp Geschäftsräumlichkeiten
Baujahr 2016
Zustand Sehr gut
Nutzfläche ca. 125,11 m²
Zimmer 5
Stockwerk Erdgeschoß
Personenaufzug Vorhanden
Barrierefreiheit Ja
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)
Ausstattung Wohnküche, Sanitäreinrichtung
HWB Ref, SK 33,6 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE, SK 0,68 (Klasse A+)
Terrassen 2
Garten Vorhanden
Kellerabteile 2
Parkplätze 1 Tiefgaragenplatz und 5 Abstellplätze im Freien
Verfügbarkeit ab 01.06.2024
Miete € 2.791,20 zzgl. allfällige USt
Betriebskosten dzt. € 500,00
Gesamtmiete € 3.291,20 netto zzgl. allfällige USt
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN:
Frau Yaren Dever
Mobil: +43 676 6615265
E-Mail: y.dever@perfektimmo.at
www.perfektimmo.at
NEBENKOSTEN:
Kaution: 3 BMM
Maklerhonorar: nach Maklervertrag
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Vergebührung Finanzamt: nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angeboteInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <3.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <7.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <4.500mPost <500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Yaren Yaren
Perfekt Immo GmbH
y.dever@perfektimmo.atEnergie/Heizung
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 33.6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.68
fGEE Energieklasse: A+