259 m²
490.000 €
15 Zimmer
Einzigartige Chance: 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk Rohrbach
05.10.2024
Objekt Standort
A-4133 Niederkappel
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oder
Allgemeine Informationen
Objekt ID: 5950/3998-
VergabeartKauf
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Kaufpreis490.000 €
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Wohnfläche259 m²
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Nutzfläche1300 m²
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Grundfläche1466 m²
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Zimmer15
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Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
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Garage
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Abstellraum
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Parkplatz
Freiflächen
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Balkon
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Terrasse
Beschreibung
Einzigartige Chance: 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk Rohrbach
Einzigartige Chance: 4 Wohnungen 3 Fremdenzimmer Gaststätte und Potenzial zum Erweitern im Bezirk RohrbachDiese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohn und Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit, ein erfolgreiches Gastgewerbe oder eine Gastronomie zu betreiben. Mit einem Kaufpreis von 490.000,00 € und einer Gesamtgrundstücksfläche von 1466m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich lohnt. Vier Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. € 25.440.-. Das Gebäude verfügt über insgesamt 15 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliche Wohnung oder als charmantes Gasthaus – hier ist alles möglich. Die ruhige Lage und die wunderschöne Landschaft Oberösterreichs machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Gäste und Bewohner.
Raumaufteilung
- Gaststätte - Sanitäranlagen - Gästezimmer - Saal - Personalraum - Wohnungen - Garage - Gastgarten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkappel. Sie ist Teil des Gastgewerbes und der Gastronomie und verfügt über eine Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Donau und ist von grünen Wäldern umgeben. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer frische Backwaren genießen können.
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Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 398 34 62 zur Verfügung.
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Rechtliche Informationen
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.000mApotheke <8.000mKinder & SchulenSchule <3.500mKindergarten <3.500mNahversorgungSupermarkt <4.000mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <5.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mBahnhof <9.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Aldin Tahic
Thomas Girkinger Immobilien GmbH
tahic@girkinger-immobilien.atEnergie/Heizung
Befeuerung: Fernwärme
HWB (kWh/m²/Jahr): 150
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1.29
fGEE Energieklasse: C
