165.33 m² 6 Zimmer

5741 Neukirchen: sehr gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Zentrumsnähe ! Garage, Einliegerwohnung ! Carport !

07.07.2025

Objekt Standort

A-5741 Neukirchen am Großvenediger

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Allgemeine Informationen

Objekt ID: 10831
  • Vergabeart
    Kauf
  • Wohnfläche
    165.33 m²
  • Grundfläche
    348 m²
  • Zimmer
    6

Ausstattung

  • Möbeliert/Teilmöbeliert

Freiflächen

  • Balkon
  • Terrasse

Beschreibung

5741 Neukirchen: sehr gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Zentrumsnähe ! Garage, Einliegerwohnung ! Carport !

Zum Verkauf steht dieses top geplegte, ständig renovierte, Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Neukirchen am Großvenediger.


Lage:


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.


Das bekannte Skigebiet " Wildkogel Arena" ist fußläufig oder mit dem Skibuß in wenigen Minuten erreichbar.


einige Eckdaten:


Wohnfläche: ca. 165m²


Grundstücksfläche: 348m²


Keller: ca. 90m²


Zimmer: 6


Bäder: 3


Balkone: 3


Terrassen: 2


Garage: 1


Carport: 2 Stellplätze


Garten: urige Gartenhütte aus Altohlz


Heizung: Fernwärme


Beschreibung:


Das großzügig aufgeteilte, gepflegte Einfamilienhaus  kann nach Absprache "SOFORT" bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 165m² bietet das Haus, das in mehreren Wohneinheiten unterteilt ist, ausreichend Platz für eine große Familie.  


Raumaufteilung:


Erdgeschoß: separate 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC , Balkon.


kleiner Tipp: Diese Wohnung könnte man an einen Dauermieter oder touristisch vermieten, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und den Hauptwohnsitz angemeldet hat.


Obergeschoß: über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist:


Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf den großen Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer bergwelt genießen kann. 


Dachgeschoß: über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß:


Vorraum, Galerie mit Bürobereich (oder kleines Zimmer), Flur,  2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und einer kleinen Sauna.


Keller: mehrere Lagerräume, Waschraum, Technikraum, 2 Eingänge vom Aussenbereich


Außenbereich:


Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus aus Altholz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrradraum.


Sonstiges und interessant:


Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert


Obergeschoß:     Bj 1991


Neubau Garage: Bj 1998


Dachgeschoß:    Bj 2000


Kellergeschoß:   Bj 2009


Erdgeschoß:       Bj 2022


Diese attraktive Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit chamanten Flair und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, da wirklich sehr viel Platz vorhanden ist.


Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt ?


Besichtigung:


Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.


Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.


Provision:


Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EGGER IMMOBILIEN
Agent Name

Stefan Botter

EGGER IMMOBILIEN

s.botter@eggerimmo.at

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