Ihr Domizil am Neufeldersee & Heizkosten adé

Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See & Arbeiten von zuhause?

Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr durchdacht und für unterschiedliche Nutzbarkeit errichtet worden ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 199.5 m², 6 Zimmern, jeder Menge Stauraum und Abstellmöglichkeiten, deckt dieses voll automatische Haus fast alle Bedürfnisse des modernen Lebens bereits ab, oder ist dafür vorbereitet.

Das Grundstück mit 944m² verfügt über ausreichend Platz, einen großen Garten, Ihr eigenes Pool, eine Doppelgarage und ebenerdige Lagermöglichkeiten.

Der Wohnbereich besticht durch seine besonders hochwertige Ausstattung, ein sehr offenes Raumkonzept und die technische Ausstattung. Von Ihrer Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, an den großen Pool und in Ihren großzügigen Garten.

Die Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark und Besucher.

Hard Facts:


Grundstück mit 944m²
Wohnfläche von ca. 199.5 m²
6 Zimmer
3 WCs (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien)
2 Bäder (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien)
Salt-One Pool (ca. 8,3 x 3,9 Meter) mit Poolwärmepumpe
Möglichkeit zur Abtrennung eines eigenen Arbeitsbereiches im Haus
ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
barrierefreier Zugang zum Eingangsbereich, die Garage und die Abstellräume
2 große, ebenerdige Lagerräume mit einer Größe von über 63 m²
Kaufpreis: € 887.000,-*


*) Diese Immobilie wird im Zuge eines Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 887.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Angebotsverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer!

Besondere Ausstattungsmerkmale:


Böden: Feinsteinzeug, Wildeiche-Fliesen und Wildeiche-Parkett
Fußbodenheizung
Großer Kachelofen (Firma Biofire) mit beidseitigen Glastüren
Wohnküche (Firma Breitschopf) aus Massivholz Fichte Antik, mit Kochinsel sowie Granit und Massivholzarbeitsplatte
Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet
massiv gebaut aus Neopor Magu
Bodenwanne EG 26 cm Dämmstärke
Automatische Raffstores und Rollläden
Loxone - Smart Home - Automatische Haussteuerungsanlage
Alarmgesichert (Sirene und Kameras)
Luftwärmepumpe, 300l Boiler & kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Wäscheabwurfschacht
Automatische Bewässerung für 3 Zonen 
Zisterne mit Tauchpumpe  
Rasenroboter
Automatisches Schiebetor und Garagentor
3-fach verglaste Fenster
Alle Zimmer mit SAT & Netzwerkverkabelung
Netzwerkschrank mit 24 Port Gigabit Netzwerk Switch
SAT Anlage (Fa. Schwaiger)
Die Badezimmer mit Fenster, verfügen im Erdgeschoß über eine Dusche sowie eine Dusche und Wanne im Obergeschoß

Das Objekt eignet sich durch die Abtrennung mit Glasschiebetüren (im vorderen Bereich) zum Stiegenhaus und Wohnbereich, hervorragend für eine betriebliche Nutzung



Gerne zeigen wir Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap