Reschenpass/Dreiländereck: Sanierungsbedürftiges Hotel mit Restaurant in traumhafter Alpinlage zu verkaufen

Willkommen in Nauders in Tirol!

Dieses Hotelanwesen befindet sich direkt am Reschenpass, am Grenzübergang zu Südtirol / Italien. Die Lage an sich ist daher sehr attraktiv. 

Die Basics und die aktuelle Beschaffenheit: 



28 Doppelbett-Zimmer mit integriertem Bad


Eine großzügige Empfangshalle mit Reception und Büro


Eine Kaminstube mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse


Mehrere Stuben bzw. Restaurantbereiche


Eine große, hochwertige Zirbenstube mit Kachelofen


Ein separater Frühstücksbereich mit Anrichte und Terrasse


Eine große Gastro Küche 


Eine große Privatwohnung im Dachgeschoss


Mehrere Mitarbeiter-Zimmer mit Bad


Ein Personenlift (KG bis DG) 


Ein kleiner Wellnessbereich


Ein Skikeller mit separatem Zugang 


Mehrere Lager und Abstellräume im Kellergeschoss inkl. Weindepot


Eine Garage


Diverse Parkplätze


Die Langlaufloipe führt direkt am Hotel vorbei



 

Mehrere Zimmer und die Restaurantausstattung wurden 2019 modernisiert. Ansonsten existiert an der gesamten Liegenschaft ein erheblicher Investitionsstau (!) und sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, damit das Hotel in neuem Glanz erstrahlt. Im Jahr 2020 wurde der laufende Betrieb eingestellt und ist dieser seither stillgelegt. Dementsprechend sind auch die technischen Anlagen sanierungsbedürftig. Hinweis: die Bilder vom Innenleben stammen vom Jahr 2019 (!)

Weitere Informationen: 



Grundstücksfläche 805 m² 


Zimmeranzahl 28


Ölheizung


Offener Kamin


Südbalkone


Waldrandlage


Alleinlage / Panoramaausblick 


Direkt am Grenzübergang zu Italien


In unmittelbarer Nähe zum Reschensee


In unmittelbarer Nähe zu mehreren attraktiven Skigebieten -


Bergbahnen Nauders, Bergbahnen Schöneben-Haideralm (Südtirol) - im Bereich von wenigen Minuten.


Bergbahnen Samnaun-Ischgl: ca. 30 Automin, Bergbahnen St. Moritz: ca. 1 Stunde und 20 min., Bergbahn Sulden: ca. 50 Automin, Meran: ca. 1 Stunde per KFZ 


Die Liegenschaft ist frei von Dienstbarkeiten und Servituten / Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. 



 

Sie haben hier die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Hotel zu realisieren und gemeinsam mit ihren Gästen die Vorteile und Vorzüge des Dreiländerecks, Österreich/Schweiz/Italien zu genießen.

Kaufpreis: "auf Anfrage"

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Team Immobilien / GEOS Spezialbau GmbH

 

BITTE BEACHTEN SIE:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber und auf Basis der Identitätsfeststellungspflicht ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. 

Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Kaufpreisangaben enthalten generell keine Angaben zu den laufenden Nebenkosten! Kaufnebenkosten Gesamt: ca. 9,5% vom Kaufpreis.

Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags bleibt der Verkäufer also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Käufer verkaufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.675mKinder & SchulenSchule <2.225mKindergarten <2.200mNahversorgungSupermarkt <2.275mBäckerei <4.450mSonstigePolizei <50mGeldautomat <2.500mBank <2.500mPost <4.850mVerkehrBus <175mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap